2023年，一家实体工厂主在社交媒体上无奈发声："刚办厂一年，房租高达2300万，还背着一身三角债，这实业还怎么干？"短短几句话，折射出当前实体制造业面临的严峻挑战。究竟是谁"玩死"了实体工厂？这背后是多重因素交织的结果。

高额固定成本成为压垮实业的巨石。2300万的年租金，意味着每月近200万的支出，这对于利润微薄的制造业而言几乎是不可承受之重。在房地产泡沫尚未完全消退的背景下，厂房、土地成本持续高企，吞噬着企业本就不丰厚的利润空间。

三角债问题如同附骨之疽。一家企业拖欠，整个产业链遭殃。当应收账款变成呆账、坏账，企业的现金流便会急剧恶化。为了维持运转，企业不得不借贷度日，陷入"借钱还债—债上加债"的恶性循环。

实体经济还面临着人才流失、产能过剩、环保压力、电商冲击等多重挑战。年轻人不愿进工厂，熟练技工青黄不接；同质化竞争导致价格战频发；环保投入不断加码；线上销售渠道对传统制造业形成降维打击。

将实体工厂的困境简单归咎于某个单一因素并不公平。这实际上是一个系统性问题：房地产经济的挤出效应、金融体系的信贷偏好、产业升级的阵痛、全球产业链重构的冲击，共同构成了实体经济的生存困境。

振兴实业需要多方合力：政府应切实减税降费，优化营商环境；金融机构需加大对实体经济的信贷支持；企业自身要加快技术创新和数字化转型。只有这样，才能让制造业重新焕发生机，避免"实干不如炒房"的尴尬局面持续上演。

实体兴则国家强。当我们感叹"谁玩死了实体工厂"时，更应思考：如何为实体经济创造更有利的发展环境，让制造业不再是"高危行业"，而是支撑国民经济高质量发展的坚实基石。